不動産投資ガイド(賃貸経営)

不動産投資ガイド

賃貸経営の記事一覧

2020.04.10
アパート経営・マンション経営はエアコン設置で入居率が高まる？

夏の猛暑、極寒の冬を乗り越えるためにエアコンは必需品です。今や賃貸物件はエアコン付きが当たり前となっていますが、「設置するのにも費用がかかるし、エアコン設置は…
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2020.04.08
賃貸借契約の更新にかかる費用【まとめ】

賃貸借契約を更新する際に必要な費用としては、入居者が大家に支払う「賃貸借契約の更新料」のイメージが強いかと思います。しかし、賃貸借契約の更新にかかる費用はそれ…
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2020.04.03
アパートがゴミ屋敷に！大家がすべき対応って？

テレビ番組などでも取り上げられる迷惑な「ゴミ屋敷」問題。ゴミ屋敷があると近隣住民も迷惑ですし、家を貸している大家にとっても悩みの種となりますよね。ベストなの…
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2020.03.24
大家は受動喫煙防止法にどう対応するべきか？

タバコは「百害あって一利なし」と言われるほど健康被害が大きいもの。喫煙者本人への健康被害はもちろんのこと、喫煙者のタバコの煙を吸い込んでしまう“受動喫煙”も喫煙…
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2020.03.23
家賃設定の方法とは？適正家賃の決め方を紹介！

不動産投資家の多くはローンを利用して投資物件を購入し、毎月の家賃収入をローン返済に充てます。賃貸経営をするうえで、家賃収入は多いに越したことはありません。しか…
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2020.03.16
大家は住宅セーフティネット制度を利用すべき？制度の仕組みを詳しく解説！

低所得者や生活保護受給者、子育て世帯など、生活に困窮している方を救うための「住宅セーフティネット制度」。その目的から入居者にメリットがあることは一目瞭然ですが…
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2020.01.23
立退料の相場や税務上の取り扱いについて解説！【大家向け】

大家は建物の建て替えや売却などの様々な事情から、入居者に立退いてもらわなければならないケースがあります。けれど、大家都合での立退き要請に対して「賃貸借契約を交…
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2020.01.11
賃貸物件のハウスクリーニングの内容や相場は？

賃貸物件の借主が部屋を退去する際には、部屋をキレイにする「ハウスクリーニング」が必要になります。退去時に敷金の返還を巡ってトラブルになる話はよく耳にしますが、こ…
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2020.01.10
入居審査の基準は？大家が確認したいポイント

賃貸借契約を交わす前に必ずやらなくてはいけない「入居審査」。入居審査を管理会社へ任せきりの大家もいますが、どのような入居者が入ってきても最終的な責任は大家にあ…
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2019.12.24
入居者募集の方法をご紹介！～満室にするコツ～

入居者がいるからこそ成り立つ賃貸経営において、大家の理想はやはり満室経営でしょう。空室が出たらそのつど入居者募集をしなくてはいけませんが、入居者募集はどのよう…
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