不動産投資ガイド(賃貸経営)

不動産投資ガイド

賃貸経営の記事一覧

2019.07.29
不動産投資に重要なキャッシュフロー（収支計算）とは

不動産投資において、キャッシュフローの改善は非常に重要です。収入と支出をベースにした簡単な指標に思えますが、キャッシュフローを増やすのは難しく、多くのオーナー様…
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2019.07.23
不動産売却の媒介契約の仕組み【一般・専任・専属専任】

不動産売却をする際、多くのオーナー様は収益が大きくなりやすい「媒介契約」を不動産業者と締結します。ただ媒介契約と一口に言っても種類があり、それぞれ特徴が異なりま…
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2019.07.19
不動産の抵当権抹消はいつ行う？タイミングと申請方法を解説！

融資を受ける際に金融機関から設定される「抵当権」は、いずれ「抹消」しなければなりません。抵当権抹消のタイミングは人によって異なりますので、どのような場合に抹消す…
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2019.07.16
大家向け！家賃滞納への対応と対策

賃貸経営をする大家さんにとって、入居者の家賃滞納は非常に大きな問題です。せっかく部屋を貸し出しても家賃収入が得られないなら意味がありませんし、家賃滞納者への対応…
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2019.07.03
アパート・マンションの修繕費はどれくらい？事前に確認しておきたい費用相場

不動産投資には建物の修繕が必要になってきますので、修繕費の相場や修繕タイミングを把握しておくことが重要となります。アパートやマンションの修繕をすることで空室リス…
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2019.07.03
不動産のAD（広告料）とは？相場や効果をご紹介します！

不動産投資で空室を防ぐ方法として、ADで入居者を募集する方法があります。ADは賃貸募集をする際の広告料ですが、安易にADを出してしまうのは危険です。こちらでは…
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2019.07.03
空室対策で不動産投資を成功に導く【6つの方法】

大家さんが最も頭を抱えると言ってもいいほど「空室」による損失は大きいものです。不動産投資成功への道は空室対策をしっかり行うことですが、物件に合わない空室対策をし…
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2019.07.03
収益物件を売却する流れや諸費用について

不動産投資ではインカムゲインが大切と言われていますが、収益物件を売却して得られるキャピタルゲインも非常に魅力的です。ただ、収益物件で大きな売却益を手にする前に諸…
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2019.07.03
賃貸経営でWi-Fi導入は効果的？導入コストやメリットをご紹介します

賃貸経営でのWi-Fi導入が空き室対策になることはご存知かと思いますが、Wi-Fi導入は他にも様々な効果が期待できます。入居者全員がWi-Fiを利用できるよう…
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2019.07.03
サブリース契約は問題だらけ？仕組みを知ってトラブル回避！

サブリース契約に関する問題が多発しているのは、サブリースの仕組みを十分に理解していないからかもしれません。そこで今回は、サブリースのトラブル事例から、サブリース…
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