不動産投資ガイド(賃貸経営)

不動産投資ガイド

賃貸経営の記事一覧

2020.12.12
アクセントクロスで入居率アップ！失敗しない色の選び方と注意点について

空室対策に部屋の印象を良くしようと考える大家様にオススメなのが、「アクセントクロス」。アクセントクロスは低コストで手軽に部屋の印象を大きく変えることができるた…
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2020.12.05
アパートの鉄骨階段塗装の費用はいくら掛かる？危険な状態になる前にチェックしよう！

アパートの鉄骨階段は風雨にさらされるため、どうしてもサビが発生してしまいます。サビは階段の強度を下げるため定期的な塗り替えが必要ですが、どのタイミングで塗り替…
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2020.11.18
不動産会社の繁忙期と閑散期。大家が注意するべきこととは？

不動産会社の閑散期は入居需要が低いため、大家様は空室を埋めるのに苦労します。空室を埋めるには、大家様はどのようなことに注意するべきなのでしょうか？今回は不動…
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2020.11.14
発生したカビはオーナーと入居者、どちらの責任？

意外にも多い入居者からの「カビ」のクレーム。共用部分ならば大家様に責任がありますが、お部屋のなかに生えたカビも大家様の責任になるのでしょうか？今回は大家様向…
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2020.11.07
アパートに生えた雑草の手入れはどうしたらいい？

アパートを所有する大家様のなかでも意外と多いお悩みが、「雑草」です。特に、春から夏にかけて生える雑草には困りものですよね…。そこで今回は大家様向けに、アパー…
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2020.10.14
連帯保証人には極度額が必須！？無効にしないためにオーナーがやるべきことは？

2020年4月1日に施行された改正民法では、連帯保証人制度が変更されました。今後は連帯保証人に極度額が必須となるため、大家様は必ず理解しておきたい内容ですね。…
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2020.10.10
大家が知っておきたい、クッションフロアの張り替えについて

「クッションフロア」は名前通りクッション性がある床材で、様々な場所で用いられています。床材で部屋の印象は大きく変わるため、大家様にはこだわって欲しい部分です。…
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2020.10.07
水道管が凍結した！大家にできる対策方法はある？

冬になると増える、水道管の凍結や破裂。寒冷地に賃貸物件をもつ大家様は、水道管凍結のトラブルに遭遇した経験があることでしょう。果たして、水道管の凍結は防ぐこと…
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2020.09.30
賃貸物件の駐車場トラブルって？対策方法は？

駐車場付きの物件を所有する大家様のなかには、駐車場トラブルに遭遇した方もいらっしゃるのではないでしょうか？賃貸経営をするなかで、いつ、どのようなトラブルに巻き…
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2020.09.27
家賃の振込手数料は誰が負担するの？

家賃は毎月支払うものですので、それに伴う振込手数料も年間数千円かかるケースがあります。賃貸経営をする大家様のなかには、振込手数料を巡って借主とトラブルになったこ…
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