不動産投資ガイド(賃貸経営)

不動産投資ガイド

賃貸経営の記事一覧

2020.09.13
投資用マンションに自分で住むことはNG？

不動産投資をする大家様のなかには、「物件の一室に自分も住みたい」と考える方もいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、投資用不動産に大家が住んでも問題はないの…
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2020.09.12
短期解約違約金の相場はいくら？

新たに入居者を迎え入れるにはハウスクリーニング費用や入居者募集のための広告料などの費用がかかるため、せっかく入居が決まっても短期解約されると赤字になってしまうこ…
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2020.08.29
クレーマーな入居者を退去させる方法はある？

過度なクレームを入れてくるだけでなく、他の入居者に嫌がらせをする困ったクレーマー入居者…。そんなクレーマー入居者にお困りの大家様は少なからずいらっしゃいます。 …
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2020.08.26
ゴミの収集日や分別を守らない入居者にルールを守ってもらうには？

ゴミの収集日や分別を守らない入居者がいると、カラスや猫などがゴミを漁ったり、不法投棄されやすくなったりする問題が生じます。長いこと大家をしていると、必ずと言っ…
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2020.08.23
家賃を値下げして入居者募集するなら、既存入居者の賃料も値下げするべき？

家賃の値下げは有効な空室対策のひとつ。家賃を値下げして空室が埋まるのは喜ばしいことですが、家賃を巡って既存入居者とトラブルになることもあります…。こういった…
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2020.08.15
定期借家契約が満了しても退去しない借主…退去してもらうには？

契約期間に定めがある定期借家契約を交わしているからといっても、安心はできません。最初は定期借家契約に納得して契約してくれたとしても、契約期間満了後になかなか立…
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2020.08.13
孤独死を避ける方法って？大家ができる対策は？

単身世帯が増加する超高齢社会の日本で賃貸経営をするのであれば、孤独死のリスクは避けられません。孤独死は単身の高齢者が多いイメージがありますが、どの世代でも起こり…
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2020.08.10
ベランダでの喫煙に苦情。ベランダ喫煙はやめさせられる？

喫煙者はタバコを嗜好品として楽しんでいますが、非喫煙者はタバコの臭いや健康被害に対して非常に敏感です。2020年4月には改正健康増進法が施行され、喫煙者の肩身は…
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2020.08.08
大家が退去時の立会いで確認すべきことは何？

住んでくれる入居者がいるからこそ賃貸経営は成り立つものですが、一度入居したらその後ずっと住んでくれるというわけではありません。何かしらの事情があって退去してい…
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2020.07.29
建物老朽化による立ち退きを要求。どれくらいの期間や立退料がかかる？

賃貸経営をするうえで賃借人は何よりも大切な存在ですが、建物老朽化などの事情で立ち退きを要求することもあります。果たして、大家都合で賃借人に立ち退いてもらえるの…
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