不動産投資ガイド(賃貸借契約)

不動産投資ガイド

賃貸借契約の記事一覧

2020.10.14
連帯保証人には極度額が必須！？無効にしないためにオーナーがやるべきことは？

2020年4月1日に施行された改正民法では、連帯保証人制度が変更されました。今後は連帯保証人に極度額が必須となるため、大家様は必ず理解しておきたい内容ですね。…
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2020.09.27
家賃の振込手数料は誰が負担するの？

家賃は毎月支払うものですので、それに伴う振込手数料も年間数千円かかるケースがあります。賃貸経営をする大家様のなかには、振込手数料を巡って借主とトラブルになったこ…
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2020.09.12
短期解約違約金の相場はいくら？

新たに入居者を迎え入れるにはハウスクリーニング費用や入居者募集のための広告料などの費用がかかるため、せっかく入居が決まっても短期解約されると赤字になってしまうこ…
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2020.08.15
定期借家契約が満了しても退去しない借主…退去してもらうには？

契約期間に定めがある定期借家契約を交わしているからといっても、安心はできません。最初は定期借家契約に納得して契約してくれたとしても、契約期間満了後になかなか立…
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2020.07.23
転勤でマイホームを賃貸に出しても、また戻れるようにするには？

人生最大の買い物と言われるマイホーム。夢のマイホームを手に入れた喜びが大きいぶん、その後に転勤が決まったら気落ちしてしまいますよね。転勤に伴いマイホームを賃貸…
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2020.04.08
賃貸借契約の更新にかかる費用【まとめ】

賃貸借契約を更新する際に必要な費用としては、入居者が大家に支払う「賃貸借契約の更新料」のイメージが強いかと思います。しかし、賃貸借契約の更新にかかる費用はそれ…
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2020.04.06
高齢者と賃貸借契約を交わすメリットとリスク

超高齢社会の日本で賃貸経営をするのであれば、入居者に高齢者を抱える大家もいらっしゃることでしょう。賃貸経営をする大家としては、何のトラブルも起こさずに長く住ん…
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2020.01.29
【大家向け】賃貸借契約書に書きたい特約とは？

原状回復を巡るトラブルやペットに関するトラブルなど、大家は入居者との間に起きたトラブルに頭を悩ませることもあります。トラブルが起きたら迅速に対応することが大切…
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2019.11.28
普通借家契約と定期借家契約、その違いって？

賃貸借契約と一口に言っても、「普通借家契約」と「定期借家契約」の２種類の契約方法がある事をご存知でしょうか？今では普通借家契約が主要となっているため、それぞれ…
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