不動産投資ガイド(ノウハウ)

不動産投資ガイド

ノウハウの記事一覧

2021.02.27
不動産の投資判断指標「NPV（正味現在価値）」とは？

NPV（正味現在価値）は、投資をするか判断するための指標です。様々な投資で用いられている指標で、もちろん不動産投資においてもNPVは役立ちます。そこで今回は…
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2020.11.30
不動産投資に必須！事業計画書の見方や内容を解説します

金融機関から融資を受ける際に「事業計画書」の提出を求められることがありますが、不動産投資に必須なのでしょうか？今回は、これから不動産投資を始める方向けに事業計…
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2020.11.22
不動産投資に宅建資格は必要ない？宅地建物取引業法と合わせて解説

不動産投資をするのに役立つ知識を身につけられる「宅建資格」。取得しておくと、どのようなメリットがあるのでしょうか？今回は宅建資格、宅地建物取引業法について解…
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2020.11.21
基準地価と公示地価はどう違う？土地の適正価格を調査しよう

土地売買において重要なのは土地の適性価格を知ることですが、何を参考にすれば良いのでしょうか？今回は土地の適性価格を知るための指標である「基準地価」と「公示地価…
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2020.06.12
「不動産投資をやめたい…。」赤字地獄に陥ったら、どうするべき？

不動産投資は安定した収入を得られるとは言われていますが、賃貸経営が上手くいかなければ赤字になってしまうこともあります。赤字状態に陥る原因には様々なものがありま…
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2020.06.10
よくある入居者トラブルって？│対処法まとめ

大家の悩みの種となるのが、家賃滞納や騒音、原状回復などの「入居者トラブル」。入居時には真面目に見えた入居者も、蓋を開けると頻繫に入居者トラブルを起こすような人…
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2020.05.29
特定空き家に指定されたくない！どう対策すべき？

空き家を持て余している方は多くいらっしゃるかと思いますが、そのまま放置していると近隣住民に迷惑をかけるほか、「特定空き家」に指定されるとご自身も損害を被る可能性…
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2020.05.22
不動産売買の「中間省略登記」を分かりやすく解説

不動産を購入してから直ぐに第三者へ不動産を売却する場合は、中間省略登記が向いているケースがあります。あまり馴染みがない言葉かとは思いますが、転売などを目的に不…
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2020.04.16
自動販売機の設置で収入ゲット！気になる設置方法や費用は？

自動販売機で販売されている商品は飲料やアイスクリームやカップ麵などの食品類、タバコ、日用品など様々なものがあります。これらの自動販売機はメーカーや自販機専門業…
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2020.04.03
アパートがゴミ屋敷に！大家がすべき対応って？

テレビ番組などでも取り上げられる迷惑な「ゴミ屋敷」問題。ゴミ屋敷があると近隣住民も迷惑ですし、家を貸している大家にとっても悩みの種となりますよね。ベストなの…
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