不動産投資ガイド(ノウハウ)

不動産投資ガイド

ノウハウの記事一覧

2019.12.04
賃貸物件に防犯カメラを設置するときのポイント

近年はアパートやマンションなどの賃貸物件を選ぶ際、セキュリティや防犯対策を重視する方が増えてきています。心が痛む事件が毎日のように報道されている今、入居者が犯…
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2019.11.28
普通借家契約と定期借家契約、その違いって？

賃貸借契約と一口に言っても、「普通借家契約」と「定期借家契約」の２種類の契約方法がある事をご存知でしょうか？今では普通借家契約が主要となっているため、それぞれ…
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2019.11.27
迷惑入居者に退去して欲しい！強制退去の流れや注意点

長い大家人生のうち、迷惑行為を繰り返す入居者に出会うこともあるでしょう。注意して迷惑行為が改善されれば良いのですが、残念ながらそう上手くはいかないものです。で…
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2019.11.20
【空き家の有効活用】空き家を収益化する方法を解説！

空き家を放置していても無駄なコストがかかり、資産価値が低くなっていくばかり…。かと言って、売却をしても雀の涙ほどの売却価格になるケースは少なくありません。では…
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2019.11.18
家賃の値上げはできる？トラブルにならない交渉のポイントとは

できることなら家賃を値上げしたい…そうお考えの大家さんは多いことでしょう。賃貸経営には管理費や修繕費など様々なコストがかかるため、キャッシュフローを良くするには…
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2019.11.15
外国人入居者が起こしやすいトラブルと対策方法

近年は日本での労働や留学などを目的に多くの外国人が日本で暮らすようになり、在留外国人数が増えてきています。人口が増えるぶん入居需要は増えるので大家さんには喜ば…
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2019.11.15
空室対策になると話題の「ホームステージング」とは？

中古物件を魅力的に演出する「ホームステージング」はアメリカではよく用いられる販売手法ですが、日本ではあまり取り入れられていないのが現状です。けれど近年は導入数が…
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2019.11.06
入居者が夜逃げしても、荷物の処分はNG！大家がとるべき行動は？

賃貸経営は家賃収入がないと成り立たないため夜逃げした入居者の荷物を処分して新たに入居者募集をする大家さんもいますが、大家が入居者の荷物を勝手に処分する事は違法に…
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2019.10.30
アパート経営・マンション経営のリスク4つ

不動産投資はリスクが大きいとよく言われますが、具体的にはどういったリスクがあるのでしょうか？漠然とリスクを恐れて不動産投資を諦める前に、まずはリスクについて学…
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2019.10.28
都心回帰現象から考える不動産投資

近年よく耳にする「都心回帰現象」は、投資家がチェックしている話題でもあります。都心回帰現象は、不動産投資にどういった影響を与えるのでしょうか？今回は、都心回帰…
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