不動産投資ガイド(ノウハウ)

不動産投資ガイド

ノウハウの記事一覧

2020.02.05
持ち家があるのに転勤が決まった！どうしたらいい…？

家庭があろうと持ち家があろうと、サラリーマンは急な辞令で転勤が決定することもありますよね…。持ち家がある場合には「単身赴任すべきか？」「マイホームを手放すこと…
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2020.01.30
不動産の相続でよくあるトラブルと対策を紹介！

不動産の相続はトラブルへ発展しやすく、数多くの方が家庭裁判所へ相談をしているのが現状です。では、不動産の相続ではどのようなトラブルが起きやすいのでしょうか？ …
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2020.01.24
金融機関の「貸し渋り」「貸しはがし」とは？

バブル崩壊後の平成不況では、大不景気のなか金融機関の貸し渋り・貸しはがしが起こり、数多くの企業が倒産していきました。近年は耳にする機会が少なくなりましたが、再…
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2020.01.23
立退料の相場や税務上の取り扱いについて解説！【大家向け】

大家は建物の建て替えや売却などの様々な事情から、入居者に立退いてもらわなければならないケースがあります。けれど、大家都合での立退き要請に対して「賃貸借契約を交…
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2020.01.22
不動産の売却時にかかる費用について

不動産を売却するには仲介手数料や印紙税、譲渡所得税など、様々な費用がかかります。不動産の売却に数百万円かかるといったケースもありますので、売却にかかる費用、売…
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2020.01.10
入居審査の基準は？大家が確認したいポイント

賃貸借契約を交わす前に必ずやらなくてはいけない「入居審査」。入居審査を管理会社へ任せきりの大家もいますが、どのような入居者が入ってきても最終的な責任は大家にあ…
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2019.12.24
入居者募集の方法をご紹介！～満室にするコツ～

入居者がいるからこそ成り立つ賃貸経営において、大家の理想はやはり満室経営でしょう。空室が出たらそのつど入居者募集をしなくてはいけませんが、入居者募集はどのよう…
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2019.12.20
中古物件は値引きできる？【値引き交渉の極意】

不動産は中古でも高い買い物なので、少しでも安く購入したいと思う方が多いでしょう。しかし、自分本位の値引き交渉は失敗することが多いですし、大切な不動産を売ってく…
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2019.12.18
不動産の買付証明書とは？書き方やポイントを解説！

不動産を購入する際、最初に行うのが「買付証明書の提出」です。名前からして買付証明書には法的効力があるように思えますが、実際に買付証明書が果たす役割はどのような…
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2019.12.05
賃貸の又貸しが発覚！大家がとるべき行動は？

「ふとしたきっかけで入居者の部屋を訪ねたら、契約者と違う人が住んでいた…」大家をしていると、そんな事態に遭遇することがあるかもしれません。あって欲しくはないこ…
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