不動産投資ガイド(建物管理)

不動産投資ガイド

建物管理の記事一覧

2021.04.10
マンション建替え円滑化法とは？できることや流れについてわかりやすく解説

巨大地震への対策のひとつとして、老朽化で耐震性が不足しているマンションに対して早急な建替えが求められています。しかし、マンションの建替えは非常に複雑で手間もか…
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2021.03.20
水害に強いマンションの見分け方はある？選び方や対策方法を解説

マンションを購入しようと考えた時に気になることのひとつが、地震や火災、そして水害といった自然災害に強いかどうかです。集中豪雨や台風は甚大な被害をもたらしますので…
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2021.03.06
不動産投資では地震保険に入った方がいい？保険料や注意点を解説

賃貸経営をしている大家様が気になることのひとつが「地震リスク」です。もし大地震で所有する建物が全損したら、賃貸経営ができなくなります。そんなリスクに備えて、地…
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2020.12.05
アパートの鉄骨階段塗装の費用はいくら掛かる？危険な状態になる前にチェックしよう！

アパートの鉄骨階段は風雨にさらされるため、どうしてもサビが発生してしまいます。サビは階段の強度を下げるため定期的な塗り替えが必要ですが、どのタイミングで塗り替…
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2020.11.14
発生したカビはオーナーと入居者、どちらの責任？

意外にも多い入居者からの「カビ」のクレーム。共用部分ならば大家様に責任がありますが、お部屋のなかに生えたカビも大家様の責任になるのでしょうか？今回は大家様向…
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2020.11.07
アパートに生えた雑草の手入れはどうしたらいい？

アパートを所有する大家様のなかでも意外と多いお悩みが、「雑草」です。特に、春から夏にかけて生える雑草には困りものですよね…。そこで今回は大家様向けに、アパー…
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2020.10.24
【不動産投資】台風への対策方法

台風被害が多い日本で不動産投資をするのであれば、しっかり台風対策をすることが重要です。火災や地震への備えはしていても、台風への備えができていない大家様は多いか…
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2020.10.10
大家が知っておきたい、クッションフロアの張り替えについて

「クッションフロア」は名前通りクッション性がある床材で、様々な場所で用いられています。床材で部屋の印象は大きく変わるため、大家様にはこだわって欲しい部分です。…
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2020.10.07
水道管が凍結した！大家にできる対策方法はある？

冬になると増える、水道管の凍結や破裂。寒冷地に賃貸物件をもつ大家様は、水道管凍結のトラブルに遭遇した経験があることでしょう。果たして、水道管の凍結は防ぐこと…
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2020.07.29
建物老朽化による立ち退きを要求。どれくらいの期間や立退料がかかる？

賃貸経営をするうえで賃借人は何よりも大切な存在ですが、建物老朽化などの事情で立ち退きを要求することもあります。果たして、大家都合で賃借人に立ち退いてもらえるの…
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