公開日:2020/12/05

アパートの鉄骨階段塗装の費用はいくら掛かる？危険な状態になる前にチェックしよう！

アパートの鉄骨階段は風雨にさらされるため、どうしてもサビが発生してしまいます。
サビは階段の強度を下げるため定期的な塗り替えが必要ですが、どのタイミングで塗り替えするべきなのでしょうか？
今回はアパートの鉄骨階段を塗り替えるタイミングや塗装費用、優良業者の特徴までご紹介します。

今回のお悩み：外階段のサビが気になってきたので、塗装するタイミングや流れについて知りたい

アパートの外階段がサビてきたのですが、すぐに塗装しなければいけないのでしょうか？
どれくらいサビてきたら塗装が必要か知りたいです。

鉄はサビやすいので、基本的には6～7年したら塗り替えが必要です。
鉄骨階段は外からでも目につく部分なので、サビていたら建物の印象が悪くなって入居率の低下にも繋がります。
以下でご紹介する塗装のタイミングや流れを参考にして、業者に塗装依頼してくださいね。

建物や設備は時間が経つほど劣化していくため、定期的に修繕しなくてはなりません。
そのなかでもアパートの鉄骨階段はメンテナンスをしなければすぐにサビや劣化が生じてしまいますので、基本的に約6～7年したら塗り替えるようにしましょう。

サビに雨水が触れると「サビ汁」という、サビの成分が含まれた茶色い水が出るようになります。サビ水が鉄骨階段や外壁を伝うと茶色く汚れてしまい、外観が汚くなってしまい、建物の印象が悪くなってしまいます。

また、何も手を加ないでいるとサビはどんどん広がって鉄部分が腐食していき、鉄骨階段に穴があくなど階段の強度が下がってしまいます。最悪の場合は階段が抜け落ちて転落事故につながる危険性もありますので、大家様はサビ止めや防水のためにも鉄骨階段の塗り替えをする必要があるのです。

アパート鉄骨階段の塗装は、一基（1階分）で50,000円〜150,000円ほどが相場となっています。
鉄骨階段の構造や規模のほか、使用する塗料によっても塗装費は異なりますので、自分のアパートの鉄鋼階段の塗装費用が気になる方は業者に見積りをお願いしてみてくださいね。

鉄骨階段を塗装するには足場を組む必要がありますので、外壁塗装や屋根塗装など、同じく足場が必要となる作業を一緒に行えば足場代の節約になります。

塗装の必要がない箇所や近隣住宅に水しぶきや塗料が飛び散らないよう、最初に飛散防止ネットを張ります。
アパート階段の付近に駐車場や駐輪場がある場合にも、飛散防止カバーで覆って塗装時の汚れが付着しないよう配慮します。

高圧洗浄で鉄骨階段に付着した汚れを落とすことに加え、塗料が乾燥して固まり、膜状になった「塗膜（とまく）」と呼ばれるものを剝がしていきます。
汚れや塗膜を落としきらずに塗装すると塗料が剥がれやすくなってしまうため、高圧洗浄は欠かせない作業です。

高圧洗浄ではサビや塗膜を落としきれませんので、研磨材を使って、さらにサビや塗膜を落としていきます。この際、鉄骨の表面に細かな傷をつけることで、鉄骨と塗料をしっかりと密着させられます。

塗装が必要ない部分にテープを貼って保護します。水気があるとテープが剝がれやすくなってしまいますので、高圧洗浄の水気が残っている場合や作業前日が雨の日だった場合には乾燥させてから作業を進めることとなります。

鉄骨階段塗装では、下塗りと中塗り、上塗りと3回に分けて塗料を塗っていきます。
下塗りではサビ止め効果がある塗料を塗ってサビの発生を防ぐほか、上に塗る塗料の発色や仕上がりを良くする働きをします。
中塗り、上塗りで使用する塗料は同じものですが、2度塗ることで鉄骨階段の強度を高くする効果があります。

アパートの鉄鋼階段塗装は業者の腕が仕上がりを左右しますので、優良な業者を選ぶことが重要です。

業者選びで失敗しない為には以下のような特徴がある業者を選ぶといいでしょう。

今回はアパートの鉄鋼階段塗装費用や作業工程、優良業者の特徴などをご紹介しました。

鉄骨階段のサビを放置していると階段が抜け落ちてしまう恐れもありますので、定期的に塗装する必要があります。サビを放置していたことが原因で何らかの事故が起きたら、大家様の責任が問われることもあるため注意してください。

塗装すると見た目が改善されて入居率アップも見込めますので、アパートの外観を良くしたい大家様にも階段塗装はオススメです。

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