不動産投資ガイド(建物管理)

不動産投資ガイド

建物管理の記事一覧

2019.11.27
大家の原状回復義務はどの範囲まで？「原状回復ガイドライン」を解説します！

借主が部屋を退去するときに起こりやすいのが、原状回復トラブルです。敷金が返ってこない、多額な原状回復費用を請求された等…こういったトラブルは時に裁判へ繋がるケー…
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2019.10.31
優良な管理会社って？マンション管理会社の選び方

賃貸経営は管理会社に任せられて手間がかからない事から、最近はサラリーマンや公務員の副業として人気を博しています。入居者募集や清掃業務、建物の修繕などマンション管…
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2019.10.24
再建築不可物件を建て替え可能にする方法

ちょっとした工夫で、再建築不可物件でも建て替えが出来るようになる可能性がある事をご存知でしょうか？再建築不可物件における最大のデメリットを払拭できれば、活用方法…
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2019.09.27
レントロールを見る時のポイント

レントロールとはレントロール（rent roll）とは、不動産の賃貸借条件を一覧表にしたもののことを言います。不動産投資をしている方は徹底した資金管理をする必…
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2019.09.26
賃貸経営で加入必須の保険、オススメの保険をご紹介！

賃貸経営を始めるにあたって考えなくてはいけない事の1つが保険の加入です。保険と一口に言っても、様々な種類の保険から自分に合ったものを選ぶのは困難かと思います。 …
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2019.08.29
シェアハウス投資が難しい理由とは？

シェアハウス投資とは複数の入居者が同じ建物内でリビングやキッチン、お風呂、トイレなど一定のスペースを共同利用する戸建て物件のことを「シェアハウス」と言います。…
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2019.08.28
自主管理大家は大変？自主管理の内容

不動産投資をするオーナーは物件の管理を管理会社へ委託しているケースがほとんどですが、自主管理をして支出を抑えている方もいらっしゃいます。今回は、なるべくコスト…
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2019.07.26
不動産の調査はここを見る！～不動産投資で重要な現地調査のポイント～

不動産投資において、物件選びが投資成功の鍵を握っていると言っても過言ではありません。インターネット上の情報やチラシを見ると優良物件が多く目に留まりますが、現地調…
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2019.07.03
アパート・マンションの修繕費はどれくらい？事前に確認しておきたい費用相場

不動産投資には建物の修繕が必要になってきますので、修繕費の相場や修繕タイミングを把握しておくことが重要となります。アパートやマンションの修繕をすることで空室リス…
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2019.07.02
投資用マンションに中古マンションを選ぶメリットとデメリットを紹介

不動産投資に中古マンションを選ぶ魅力は、何と言っても安さと利回りの高さにあります。また、管理しやすいメリットがあるため投資初心者には中古マンションがオススメです…
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