不動産投資ガイド(建物管理)

不動産投資ガイド

建物管理の記事一覧

2020.07.25
賃貸物件のネズミ駆除にかかる費用は大家負担？入居者負担？

自分の所有物件にネズミが出たら入居者のためにも、建物のためにもネズミ駆除する必要がありますが、駆除費用は高額になることも…。ゴキブリなどの害虫は入居者が駆除す…
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2020.06.24
賃貸アパートにシロアリが発生…！駆除方法を解説します！

アパートを所有する大家が遭遇する可能性があるのが「シロアリ」です。シロアリは木材を食べるため、木造アパートにシロアリが発生すると大切なアパートがボロボロになっ…
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2020.06.04
【入居率UP】大家のDIY術まとめ

「なかなか空室が埋まらない…」というお悩みを抱える大家さんは、空室対策に「DIY」を検討してみましょう。 DIYは趣味でやる方が多いイメージがありますが、賃貸物…
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2020.05.27
管理会社を変更したい！気をつけることは？

不動産投資での成功は、管理会社が左右すると言っても過言ではありません。ずさんな管理体制の管理会社やサービスが悪い管理会社では、管理会社の変更も検討することにな…
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2020.05.25
和室から洋室へのリフォームで空室対策！リフォーム方法と費用相場について

和の魅力溢れる和室にも良さはありますが、悲しいことに和室の賃貸物件は空室が目立ってしまうのが現実です。今は洋室の賃貸物件を好む方が増えていますので、和室から洋…
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2020.04.21
アパート外壁塗装の基礎知識～費用、耐用年数から注意点まで！～

アパートの外壁塗装の剝がれが気になってきたら、外壁塗装をするタイミング。アパートは定期的に外壁塗装しなければ価値が下がり続け、入居希望者が現れなくなってしまう恐…
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2020.03.24
大家は受動喫煙防止法にどう対応するべきか？

タバコは「百害あって一利なし」と言われるほど健康被害が大きいもの。喫煙者本人への健康被害はもちろんのこと、喫煙者のタバコの煙を吸い込んでしまう“受動喫煙”も喫煙…
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2020.01.11
賃貸物件のハウスクリーニングの内容や相場は？

賃貸物件の借主が部屋を退去する際には、部屋をキレイにする「ハウスクリーニング」が必要になります。退去時に敷金の返還を巡ってトラブルになる話はよく耳にしますが、こ…
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2019.12.12
3点ユニットバスの分離リフォームで空室対策！！

築古の3点ユニットバス物件で借り手がなかなか見つからない…そんなお悩みを抱えている方は、3点ユニットバスの分離リフォームで空室対策をするのはいかがでしょうか？ …
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2019.12.04
賃貸物件に防犯カメラを設置するときのポイント

近年はアパートやマンションなどの賃貸物件を選ぶ際、セキュリティや防犯対策を重視する方が増えてきています。心が痛む事件が毎日のように報道されている今、入居者が犯…
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