不動産投資ガイド(賃貸経営)

不動産投資ガイド

賃貸経営の記事一覧

2019.12.12
3点ユニットバスの分離リフォームで空室対策！！

築古の3点ユニットバス物件で借り手がなかなか見つからない…そんなお悩みを抱えている方は、3点ユニットバスの分離リフォームで空室対策をするのはいかがでしょうか？ …
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2019.12.05
賃貸の又貸しが発覚！大家がとるべき行動は？

「ふとしたきっかけで入居者の部屋を訪ねたら、契約者と違う人が住んでいた…」大家をしていると、そんな事態に遭遇することがあるかもしれません。あって欲しくはないこ…
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2019.12.04
賃貸物件に防犯カメラを設置するときのポイント

近年はアパートやマンションなどの賃貸物件を選ぶ際、セキュリティや防犯対策を重視する方が増えてきています。心が痛む事件が毎日のように報道されている今、入居者が犯…
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2019.11.28
普通借家契約と定期借家契約、その違いって？

賃貸借契約と一口に言っても、「普通借家契約」と「定期借家契約」の２種類の契約方法がある事をご存知でしょうか？今では普通借家契約が主要となっているため、それぞれ…
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2019.11.27
迷惑入居者に退去して欲しい！強制退去の流れや注意点

長い大家人生のうち、迷惑行為を繰り返す入居者に出会うこともあるでしょう。注意して迷惑行為が改善されれば良いのですが、残念ながらそう上手くはいかないものです。で…
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2019.11.27
大家の原状回復義務はどの範囲まで？「原状回復ガイドライン」を解説します！

借主が部屋を退去するときに起こりやすいのが、原状回復トラブルです。敷金が返ってこない、多額な原状回復費用を請求された等…こういったトラブルは時に裁判へ繋がるケー…
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2019.11.18
家賃の値上げはできる？トラブルにならない交渉のポイントとは

できることなら家賃を値上げしたい…そうお考えの大家さんは多いことでしょう。賃貸経営には管理費や修繕費など様々なコストがかかるため、キャッシュフローを良くするには…
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2019.11.15
外国人入居者が起こしやすいトラブルと対策方法

近年は日本での労働や留学などを目的に多くの外国人が日本で暮らすようになり、在留外国人数が増えてきています。人口が増えるぶん入居需要は増えるので大家さんには喜ば…
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2019.11.15
空室対策になると話題の「ホームステージング」とは？

中古物件を魅力的に演出する「ホームステージング」はアメリカではよく用いられる販売手法ですが、日本ではあまり取り入れられていないのが現状です。けれど近年は導入数が…
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2019.11.08
敷金・礼金・更新料とは？今更聞けない基本のき

賃貸では敷金・礼金・更新料が必要となる事は言うまでもありませんが、それぞれの違いや目的まで知っている方は意外に少ないものです。そこで今回は賃貸経営をするうえで…
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