不動産投資情報

不動産投資ガイド

初心者の記事一覧

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  2019.07.16

  事故物件への投資は避けるべき？市場に出回る事故物件の見極め方

  どれだけ良い物件でも、心理的瑕疵のある「事故物件」となれば投資には及び腰になってしまうかと思います。ただ、事故物件への投資は悪い事ばかりではなく、物件価格が相場…

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  2019.07.03

  不動産投資のレバレッジ効果とは？投資初心者向けに解説！

  不動産の担保力を使うことにより、少額の自己資金で大きな収益が得られるのが不動産投資ならではの魅力です。これを不動産のレバレッジ効果と呼び、レバレッジを効かせるた…

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  2019.07.03

  アパート・マンションの修繕費はどれくらい？事前に確認しておきたい費用相場

  不動産投資には建物の修繕が必要になってきますので、修繕費の相場や修繕タイミングを把握しておくことが重要となります。アパートやマンションの修繕をすることで空室リス…

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  2019.07.03

  不動産のAD（広告料）とは？相場や効果をご紹介します！

  不動産投資で空室を防ぐ方法として、ADで入居者を募集する方法があります。ADは賃貸募集をする際の広告料ですが、安易にADを出してしまうのは危険です。 こちらでは…

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  2019.07.03

  路線価や公示価格、実勢価格の違いをご紹介します！

  土地の価格は売り手である不動産会社が好き勝手に決めているわけではなく、国が公表した指標を基に取引価格を設定しているのはご存知かと思います。しかし、路線価や公示価…

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  2019.07.03

  空室対策で不動産投資を成功に導く【6つの方法】

  大家さんが最も頭を抱えると言ってもいいほど「空室」による損失は大きいものです。不動産投資成功への道は空室対策をしっかり行うことですが、物件に合わない空室対策をし…

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  2019.07.03

  収益物件を売却する流れや諸費用について

  不動産投資ではインカムゲインが大切と言われていますが、収益物件を売却して得られるキャピタルゲインも非常に魅力的です。ただ、収益物件で大きな売却益を手にする前に諸…

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  2019.07.03

  市街化調整区域とは？|不動産投資に大切な都市計画法

  市街化調整区域での不動産投資は向いていないと耳にすることは多いかと思いますが、その理由はご存知でしょうか？市街化調整区域には様々な規制がありますが、市街化区域に…

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  2019.07.03

  サブリース契約は問題だらけ？仕組みを知ってトラブル回避！

  サブリース契約に関する問題が多発しているのは、サブリースの仕組みを十分に理解していないからかもしれません。そこで今回は、サブリースのトラブル事例から、サブリース…

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  2019.07.03

  リート（不動産投資信託）は魅力的！仕組みから銘柄選びまで徹底解説

  「不動産投資してみたいけど、資金が少なくて始められない…」といった方にオススメなのが、少額で始められるREIT（リート）です。リートは不動産投資に精通しているプ…

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