不動産投資ガイド(デメリット)

不動産投資ガイド

デメリットの記事一覧

2020.02.20
瑕疵担保免責物件は買わない方が良い？

不動産売買契約において、売主は不動産の隠れた欠陥“瑕疵”に対して責任を負う「瑕疵担保責任」をつけていることが一般的です。しかし、個人の売主はこの責任を負わない…
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2020.01.09
ペット可物件は不動産投資に向いている？向いてない？

数少ないペット可の賃貸物件は、果たして不動産投資に向いているのでしょうか？今回はペット可物件のメリット・デメリットや、不動産投資する時のポイントをご紹介してい…
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2019.12.26
既存不適格建築物が不動産投資に向かない3つの理由

投資物件を探しているなかで「既存不適格建築物」という物件に出くわすこともあると思います。では、既存不適格建築物とは一体どのような建築物なのでしょうか？今回は、…
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2019.11.27
コインランドリー経営は失敗しやすい？？メリット・デメリットをご紹介します！

近年はコインランドリー店舗数が拡大してきており、副業としてコインランドリー経営に挑戦するサラリーマンも増えています。コインランドリーは無人経営できるため副業と…
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2019.10.15
オーナーチェンジ物件は初心者向き？メリット・デメリットをご紹介します！

不動産投資初心者に向いていると言われる「オーナーチェンジ物件」をご存知でしょうか？自分でゼロから始める不動産投資にも魅力はありますが、前オーナーの物件を入居者が…
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2019.09.30
底地投資のメリット・デメリットとは？

借地権が設定されている土地のことを「底地」と言い、昔は地主が厚意で第三者に土地を貸し出していたケースが多かったようです。現在でも古くからのお付き合いで契約が継…
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2019.09.30
不動産の生前贈与に節税効果はある？ない？

不動産投資をしている方の多くは様々な節税対策を行っているかと思います。不動産投資は相続税対策になると言われていますが、不動産を贈与する「生前贈与」とどちらが節…
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2019.09.30
不動産の「2025年問題」が不動産投資に与える影響

超高齢社会の日本では、近年「2025年問題」が問題視されています。少子高齢化による医療、福祉問題など課題は山積みですが、賃貸経営するオーナー様が特に気になるのは…
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2019.09.30
【生産緑地の指定解除？】不動産の「2022年問題」が不動産投資に与える影響

不動産投資は社会情勢に大きく左右されるもので、近年は「不動産の2022年問題」が投資家から注目されています。今回は2022年問題の背景や、不動産投資に与える…
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2019.09.27
ヤドカリ投資とは？投資方法をご紹介

ヤドカリ投資とはヤドカリ投資とは、簡単に説明すると自宅を住み替えていくことで利益をあげる投資方法です。次々と家である貝殻を替えるヤドカリに似ていることから、「…
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