コインランドリー経営は失敗しやすい？？メリット・デメリットをご紹介します！
近年はコインランドリー店舗数が拡大してきており、副業としてコインランドリー経営に挑戦するサラリーマンも増えています。
コインランドリーは無人経営できるため副業として行うのには魅力的ですが、そんなに楽をして稼げる事などあるのでしょうか？
今回はコインランドリー経営のメリット、デメリットの両方をご紹介していきます。
コインランドリー経営とは？
コインランドリー経営は、店舗に洗濯機や乾燥機、両替機を設置し、利用者から設備の利用料を得るビジネスモデルとなっています。
コインランドリーの利用者が増えるほど収益が大きくなるのですが、「今時コインランドリーを使う人なんているの？」と不安に思う方もいることでしょう。
家に洗濯機がない方がコインランドリーを利用するイメージが強いかもしれませんが、それはもう一昔前の話です。
今は核家族化や女性の社会進出が進む時代ですから、コインランドリーの利用者も変わってきています。
具体的に説明しますと、
- 夜遅くに仕事から帰ってきて、近所迷惑になるため家で洗濯機を回せない方
- 平日は忙しいため、週末にまとめ洗いをする方
- 布団などの大物洗いをしたい方
- 一時的に滞在する訪日外国人
こういった方がコインランドリーを利用するようになってきて、コインランドリーの数も近年は右肩上がりに増加しています。
極端な話ではありますが、コインランドリー経営は建物と洗濯機、乾燥機さえあれば始められますし、維持管理に手間がかからない等の手軽さから副業としても人気があるようです。
ただし「人気がある＝儲かる投資」というわけではありません。コインランドリー経営は手軽な投資方法ではありますが、資産性やキャピタルゲインは狙えない事は覚えておきましょう。
コインランドリー経営のメリット
現金収入である
アパートやマンションなど現物の不動産投資では家賃滞納リスクがありますが、コインランドリーでは料金を支払わなければ洗濯ができないため、利用料をしっかりと回収する事ができます。
長期的に安定した収入を得られる
さきほどご説明した通り、家に洗濯機があってもコインランドリーを利用する方は多くいらっしゃいます。また、日常生活で洗濯は欠かせないため将来的にもコインランドリー需要が無くなることはありません。
コインランドリー経営は固定客がつきやすい特徴があることから、長期的に安定した収入が得られると言われています。
ランニングコストが低い
コインランドリー経営では洗濯機や乾燥機を設置していれば、それらの機械が洗濯を全て行ってくれるので、人件費がかかりません。
機械が故障した場合には修繕費などがかかりますが、きちんと機械が動きさえすれば良いので無駄にお金をかける必要はありません。
基本的には水道光熱費しかランニングコストがかからないので、コインランドリー経営の粗利は一般的に70%～80％と高くなっているのです。
コインランドリー経営のデメリット
初期費用が高い
手軽に始められると言われるコインランドリー経営ですが、初期費用の相場は約2,000万円と高額です。もちろんコインランドリーの規模や洗濯機、乾燥機の台数によって初期費用は異なりますが、駐車場経営やトランクルーム経営など他の事業に比べて初期費用はかなり高いと言えます。
開業当初は利益がでにくい
コインランドリーは固定客がつくことで安定した利益を上げることができます。そのため、新しくオープンしたコインランドリーは固定客がつくまで利益がほとんど出ません。開業当初は利益が出なくても耐えしのげる程の資金力が必要となります。
防犯上の問題がある
店舗が無人状態でも経営できるのはコインランドリー経営の魅力ですが、防犯上の問題が起きやすいデメリットもあります。
コインランドリーは基本的に無人状態で365日24時間営業しているわけですから、両替機の盗難被害や下着泥棒、ホームレスが入り浸るなど様々な犯罪が発生しやすいのです。
防犯対策がなされていないコインランドリーでは利用客の足が遠のいてしまいますので、防犯カメラを設置したり定期的に見回りをする必要があるでしょう。
供給過多で経営が難しくなる可能性も
コインランドリー数は年々増加傾向にあります。いくらコインランドリー需要がなくならないとは言っても、供給が需要を上回っていれば経営は厳しくなってしまいます。
例えば同エリアに複数のコインランドリーがあれば、利用料を下げたり内装工事をしたりして他と差別化しなければなりません。これからコインランドリー経営をお考えの方は、新規参入によって競争が激しくなる事も踏まえて考えるようにしましょう。
