不動産投資は誰に相談するべき？オススメの相談先5つを紹介！
初めての不動産投資は不安や疑問が多いですよね。
不動産投資に関して相談にのってくれる人がいれば、なんと心強いことか…。
けれど、一体誰に不動産投資の相談をするべきなのでしょうか？
今回はオススメの不動産投資の相談先を5つご紹介します。
不動産投資の経験者
不動産投資について興味があったり、具体的な話を聞きたいと考えている方は不動産投資経験者への相談がオススメです。
身の周りの方に相談するのであれば、不動産投資経験者に話を聞くのが１番です。不動産投資経験者からはインターネットや本に載っているノウハウではなく、リアルな経営戦略を聞けたり、賃貸経営の苦労話も聞くことができます。
ただし、「節税目的」や「老後の備え」、「相続税対策」など人それぞれ不動産投資の目的は異なりますし、自己資金や年齢、本業でやっているのか副業でやっているのかも異なります。
不動産投資の目的や自分と境遇が似ている方の話は非常に参考になるかと思いますが、そうでない事の方がほとんどなため、アドバイスを全て鵜吞みにしないことも大切です。
とはいえ、不動産投資の先輩の声は勉強になることが多くありますので、周囲に不動産投資経験者がいたら、ぜひ一度相談してみてください。
- 不動産投資に興味がある
- 賃貸経営の実態を知りたい
- 不動産投資をしている人のリアルな話を聞きたい
ファイナンシャルプランナー
ファイナンシャルプランナーは家計や税制、不動産、住宅ローン、保険、年金制度など幅広い知識をもって相談者に合った資金計画を立てるアドバイスをしてくれます。
不動産投資の観点からいうと、「自己資金に合った投資額」や「ローンの組み方」などを的確にアドバイスしてくれることでしょう。
どの物件に投資するべきか、どのように賃貸経営していくべきか等の不動産投資に関する相談は向いていませんので、ファイナンシャルプランナーへの相談は金銭面に不安を抱えている方に向いています。
- 総合的な資金計画を立てたい
- 今の自己資金で不動産投資ができるのか知りたい
- ローンの組み方に関するアドバイスが欲しい
行政書士
行政書士は許可申請や相続などの法的な書面作成を個人に代わって行ってくれます。
不動産投資とは関わりがないと思うかもしれませんが、不動産投資で法人化を考えている方や不動産の相続を考えている方にはうってつけです。
法的な書面作成は個人では難しいため、プロにアドバイスをもらったり代行してもらうのがベストでしょう。
相談する際には、不動産投資に強い行政書士を選ぶことをオススメします。
- 不動産投資で法人化を考えている
- 不動産投資で相続税対策がしたい
税理士
会計・税務のプロである税理士は、税務代理や税務書類の作成、税務相談などを請け負います。
不動産投資をすると不動産取得税や固定資産税、都市計画税など様々な税金を納めることになりますので、税金周りで何かお困りの方は税理士に相談すると良いでしょう。
また、不動産投資で上手に節税対策したい方にも税理士への相談はオススメです。
- 確定申告の仕方が分からない
- 不動産投資での節税対策について相談したい
不動産会社
不動産投資をしようと考えたら、収益物件を販売、仲介する不動産会社に相談することになります。
不動産会社と一口に言っても、ワンルームマンションを得意とするところもあれば一棟マンションを得意とするところもあります。
このように不動産会社によって得意とする分野は異なりますので、自分が投資しようとしている物件の種類やエリアに強い不動産会社に相談することが大切です。
不動産会社は物件選びや融資相談など、不動産投資全般の相談にのってくれます。
しかし、不動産会社は不動産を販売することが仕事ですので、利益ファーストな不動産会社ですと良くない物件を勧めてくることもあります。
優良物件に投資するためには、事前にある程度は不動産投資の知識を身につけ、信頼できる不動産会社へ相談することが重要です。
- 不動産投資全般の相談にのってほしい
- 優良物件を探したい
- どのような物件があるのか知りたい
まとめ
今回はオススメの不動産投資の相談先を5つご紹介しました。
相談先によって得意とする分野は異なりますので、相談する前にまず自分が「何を相談したいのか」を明確にしてから相談相手を選ぶようにしましょう。
また、不動産投資に関する知識がゼロで相談するのは相手方に失礼になるケースもありますし、相手方の話している事が理解できず身にならないこともあります。
相談する前に不動産投資の知識を身につけ、事前に相談内容を決めておくようにしてください。
様々な相談先があって迷うかもしれませんが、税制やトレンドなどは変わっていくものなので、最新のノウハウを聞きたい場合には、最前線で取引の多いところを探して相談すると良いでしょう。
