不動産投資は女性にオススメ！その理由とは…？
老後の備えとして投資を考える方は多いかと思いますが、数多くの投資のうち女性にオススメしたいのが「不動産投資」です。
今回は、不動産投資が女性にオススメの理由をご説明していきます。
不動産投資をする女性は増加している
「人生100年時代」が訪れようとしている今の時代、不動産投資で老後の備えをする女性が増えてきています。
世界一の長寿大国と言われる日本において、女性の平均寿命は87.32歳（2018年、厚生労働省による発表）と、右肩上がりに平均寿命が伸びています。
ちなみに、厚生労働省が発表した2018年の日本人男性の平均寿命は81.25歳となっているため、平均として女性の方が男性よりも6年以上も長生きなことが分かります。
昔よりも長生きできるようになったのは喜ばしいことですが、それと同時に「長生きのリスク」についても考えなければなりません。
年を取ると現役世代のようにバリバリ働くことは難しくなるため、公的年金で補えない分の老後資金を準備しておく必要があるのです。
老後資金を準備する方法は「私的年金で貯蓄する」「株式投資する」「FX投資する」など様々にありますが、そのなかから不動産投資を選ぶ方は不動産投資のどのような点に惹かれたのでしょうか。
不動産投資は老若男女問わず魅力ある投資方法ではありますが、次では不動産投資が女性にオススメな理由をご紹介します。
不動産投資が女性にオススメな理由
①ミドルリスク・ミドルリターン
不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンとなっているため、投資のリスクとリターンのバランスが優れている投資方法と言えます。
国債や定額預金などのローリスク・ローリターンの投資では安全性が高い代わりにリターンがほとんどありません。他方で、FXや株式投資などのハイリスク・ハイリターンの投資は上手くいけばリターンが大きいのですが、その分リスクも非常に大きい投資方法です。
そのため、堅実に収益を積み上げていくのであればミドルリスク・ミドルリターンの不動産投資が人気を博しているのです。
②仕事や育児をしながらの不動産投資が可能
物件選びは時間をかけて慎重に行う必要がありますが、不動産の管理自体は管理会社へ任せられることが不動産投資の魅力のひとつです。
ご自身が所有する物件の管理状態は定期的にチェックする必要はありますが、基本的には管理会社に任せるため、ご自身のライフスタイルを変えずに投資し続けることができます。
現役で働く女性や家事・育児で忙しい女性であっても、不動産投資で大きな収益を得る可能性は十分あるでしょう。
③少額で投資が始められる
「不動産投資をするほどの資金がない」とおっしゃる方もいらっしゃいますが、不動産投資は少額の自己資金で始められ、大きな収益が期待できます。
不動産投資は富裕層のための投資ではなく、キャリアウーマンや自営業、公務員など多種多様な方がチャレンジできる投資方法です。
ほとんどの方がローンを利用して物件を購入し、毎月の家賃収入からローンを返済しながら安定した収益を得ているのです。
④安定した収入を得られる
入居者がいる間は家賃収入を得られるため、慎重に物件選びをして優良物件を手にすれば長期的に安定した収入を得る事ができます。
物件の管理は管理会社に任せられるので、たとえ病気や定年退職などで働けなくなっても家賃収入は途絶えません。一度不動産投資をすれば毎月家賃収入が期待できますので、老後資金の備えとして安心できるでしょう。
⑤自分が住むこともできる
不動産投資では第三者に部屋を貸して利益（家賃収入）を得ますが、自分が所有する物件なので、もちろん自分が住むこともできます。
例えば、子供が独立して家を出ていった場合には元の家を売却し、賃貸に出していた物件へ住むことができます。また、子供の通学のために部屋を譲っても良いでしょう。
⑥生命保険代わりになる
不動産投資を始めるために金融機関から融資を受ける方がほとんどで、通常は融資を受ける条件として「団体信用生命保険」へ加入することが義務付けられています。
団体信用生命保険に加入していれば、契約者が万一亡くなった時にローン残高が保険金によって支払われるため、家族に負債を残さずに物件を相続することが可能です。
そのため、不動産投資をしていれば「万一の時にも家族に資産を残せる」という安心感を得られます。
まとめ
女性よりも男性の方が不動産投資をしている方は多いのですが、不動産投資は男女関係なく始められる投資方法ですし、始めてしまえば男女の格差はありません。
不動産投資で大成功を収める女性不動産投資家も増えてきており、今後も多くの女性が不動産投資を始めていくことが予想できます。
