入居率に影響！？アパートの名前の付け方と注意点を解説

大家様は所有する物件に好きな名前を付けることができますが、アパート名は入居率にかかわる重要な要素なのでしっかり考えてネーミングしなければなりません。
そこで今回は大家様向けに、アパートの名前の付け方と注意点を解説します。

今回のお悩み：アパートの名前は適当に付けてもいいの？

アパート名の重要度

アパート名は大家様が自由に決められますが、物件のイメージを印象付けるため、アパートの名前をつける際には慎重にならなければなりません。

アパート名で入居率が左右されるとも言われていますので、不動産投資においてネーミングは重要な要素となります。

アパートに限らず、消費者の購買意欲をあおるにはネーミングが大切です。消費者の興味をひかないネーミングでは、商品の魅力が薄れてしまいます。
逆に言えば、ネーミングが良ければ消費者は商品に対して好印象を抱き、売上アップが期待できます。

つまり、アパート経営においても入居者が好むようなネーミングをすれば物件に対するイメージが良くなり、成約（入居）に繋がりやすくなるのです。

名前変更だけでイメージアップできる

アパート名は物件の顔とも言えますので、名前を変更するだけでイメージアップすることができます。

例えば、以前は「〇〇荘」、「〇〇ハイツ」、「コーポ〇〇」といったアパート名が流行っていましたが、今では古めかしい印象を与えてしまいますよね。
今の時代にそぐわないアパート名をお洒落な名前に変更すれば、同じ物件でも印象はだいぶ変わることでしょう。

最近は英語やフランス語、イタリア語、ドイツ語などの外国語を入れたアパート名が人気となっており、外国語を入れるだけでイメージが格段に変わります。

また、ブランド力がある地名をアパート名に取り入れる方法もあります。
例えば、青山や表参道などを「aoyama〇〇」「〇〇omotesando」とローマ字表記にすると更にお洒落になります。地名や駅名を入れると、賃貸仲介会社の営業スタッフに印象付けやすく、紹介につながりやすいメリットもあります。

アパートの名前をつける時のポイント

どんなアパート名をつけても問題はないのですが、物件のイメージアップを狙うにはポイントを押さえると良いでしょう。

ポイント

• 長くなりすぎない
• 発音しやすい、伝わりやすい、書きやすい
• 親しみやすい
• 印象に残りやすい

上記のポイントを押さえれば魅力的なネーミングをしやすくなりますが、実際に名前を考えるとなると良い考えが浮かばない方も多いかと思います。
アパートの名前を付ける時には、以下も参考にしてみてください。

アパート名の具体的な付け方

• 地名にブランド力がある場合は地名を入れる
• 数字、アルファベットを入れる
• ローマ字にする
• カタカナを入れる
• 外国語を入れる

アパートの名前をつける時の注意点

アパート名を変えることは住所を変えることなので、大家様がいきなりアパート名を変更すると入居者は各種住所変更が必要となり、手間をとらせてしまいます。

新築物件に名前を付けるのは問題ありませんが、既に入居者がいる際には入居者のことも考える必要があるでしょう。
例えばアパートの建替えなど、入居者がいないタイミングはアパート名を変更する良い機会です。

また、賃貸仲介会社の営業スタッフは物件を物件名で覚えていることが多いので、アパートの名前を変更すると、空室が出た際に以前紹介してくれた営業スタッフが気付かないこともある点に注意してください。
アパートの名前を変更した際には、その旨を担当の営業スタッフに伝えることをオススメします。

まとめ

今回はアパートの名前の付け方をご紹介しました。

アパートの名前の付け方にルールはありません。基本的には大家様が自由にネーミングすることができますが、アパート名で入居者からのイメージが変わるため慎重にならなくてはなりません。

アパート名で入居率も変わりますので、「アパート名が今の時代に合っていない」と感じている大家様は、ぜひお洒落な名前に変えてみてくださいね。