賃貸物件に防犯カメラを設置するときのポイント

近年はアパートやマンションなどの賃貸物件を選ぶ際、セキュリティや防犯対策を重視する方が増えてきています。

心が痛む事件が毎日のように報道されている今、入居者が犯罪に巻き込まれず安心して暮らせるような防犯対策をとるのは大家の務めでしょう。

今回は大家さん向けに、防犯対策の一つである「防犯カメラの設置」のポイントをご紹介していきます。

防犯カメラ設置のメリット

トラブルの解決に繋がる

防犯カメラは録画した映像を一定期間保存することができるため、保存された映像が犯罪などのトラブルを解決する手掛かりとなるケースもあります。

防犯カメラの種類によって保存期間は異なりますが、長いものですと映像を1年間保存できるものもあり、トラブルが発生した日時に遡って映像を確認することが可能です。

空き巣や盗難などの犯罪はもちろん、ゴミ捨てルールを守らない入居者を特定できるなど、防犯カメラの設置は入居者の暮らしに関わるトラブル全般を解決する手立てになります。

犯罪を抑止する

上記のように、防犯カメラは何かトラブルが起きた時に映像としての証拠を掴めるメリットがありますが、未然に犯罪を抑止する効果もあります。

犯罪行為をためらわせる「侵入防止4原則」は、目・音・光・時間 が関係していて、防犯カメラはこのうち「目」の役割を果たすのです。

犯人は周囲に自分の姿が見られないよう犯行に及びますので、映像で自分の姿が見られてしまう防犯カメラを嫌がります。

入居者が安心できる

ご説明した通り防犯カメラは犯罪を抑止する効果が高いため、防犯カメラ付きの物件に住む入居者は「きちんと防犯対策がとられている」と感じます。

残念ながら犯罪をゼロにする事は不可能ですが、防犯カメラが設置されているだけでも心強く感じるものです。特に女性の1人暮らしは不安になることが多いため、防犯カメラを用いた防犯対策がなされていると安心感があるでしょう。

入居者が安心して暮らせる物件は入居率が高まりますので、大家としても嬉しいメリットがあります。

アパートやマンションにはどんな防犯カメラがお勧め？

では、アパートやマンションにはどのような防犯カメラが向いているのでしょうか。
犯罪の抑止という観点から考えれば、どの種類の防犯カメラでも良いとお考えの方もいらっしゃいますが、トラブルを解決する証拠となる映像を押さえるには高画質で撮影できる防犯カメラでなくてはいけません。

そこでオススメなのが、AHD200万画素シリーズの防犯カメラです。AHD（Analog High Definition）はカメラの信号方式のことで、アナログ配線で高画質の映像が出力できます。AHD200万画素シリーズは夜間でもキレイな映像が撮れるのが特徴です。

また、遠隔地でもアパートやマンションの状況を確認できるネットワークカメラ（IPカメラ）は建物全体で導入する「入居者向けインターネット接続サービス」との親和性が高く、インターネット接続サービスとネットワークカメラが最初からセットにされた商品もあります。入居者向けにインターネットの導入をお考えの大家さんは、ネットワークカメラを選んでも良いでしょう。

大家が防犯カメラを設置するときの注意点

プライバシー保護について

所有する賃貸物件にこれから防犯カメラを設置しようとしている大家さんは、プライバシー保護について知っておく必要があります。

防犯を目的に大家が防犯カメラを設置することは問題ないのですが、入居者のプライバシーを保護するために共用部分のみに防犯カメラを設置するのが一般的です。

また、撮影した映像の取り扱いには十分注意し、データが流出することのないよう厳重に管理する事が求められます。

防犯カメラの設置場所・設置方法

防犯カメラ設置における大きなメリットとして「犯罪の抑止」がありますが、せっかく防犯カメラを導入しても設置場所が悪ければ抑止効果を最大限発揮することはできません。

防犯カメラを設置する場所によってその効果は異なりますので、何を目的に防犯カメラを設置するのか明らかにしたうえで設置場所を決めましょう。

例えば、不審者の侵入を防ぐためには建物のエントランス、自転車や自動車の盗難などを防ぐためには駐輪場・駐車場、ゴミ捨てに関するトラブルを防ぐにはゴミ捨て場に防犯カメラを設置するのが基本です。

なお、防犯カメラを設置する場所は屋内か屋外かに分けられますが、屋外には雨風に強く夜間でもキレイに撮影できる防犯カメラを設置するようにしましょう。

まとめ

防犯カメラの設置を始めとした防犯対策をとれば入居者は安心して生活することができ、それが空室対策にもなります。

大切な入居者が犯罪に巻き込まれないように、大家はしっかりと防犯対策をとるようにしましょう。