ゴミの収集日や分別を守らない入居者にルールを守ってもらうには？
ゴミの収集日や分別を守らない入居者がいると、カラスや猫などがゴミを漁ったり、不法投棄されやすくなったりする問題が生じます。
長いこと大家をしていると、必ずと言って良いほどゴミ出しトラブルに遭遇します。
では、大家は入居者に対してどのような対応をとれば良いのでしょうか？
今回は、ゴミの収集日や分別を守らない入居者にルールを守ってもらう方法をご紹介していきます。
今回のお悩み：入居者にゴミ出しルールを守ってもらいたい
ゴミ収集日を守らない入居者がいて、生ゴミにカラスが寄って困っています。
誰がゴミ出しルールを破っているのかは分かりません…。入居者にゴミ出しルールを守ってもらうには、どうしたら良いでしょうか？
ゴミ問題は入居者のモラルが原因なので、ルールを守ってもらうには入居者の意識を変えないといけません。
今回は、多くの大家様が悩んでいる「ゴミ出しルールを守ってもらう方法」についてご紹介していきます。
対策①ゴミ出しルールの通知文を配布
ゴミ出しルールを知らない入居者がいるかもしれませんので、まずはゴミ出しルールの通知文を配布して入居者に今一度ゴミ出しルールを周知します。
また、ゴミを出す曜日や時間帯、分別方法などは自治体によって異なりますので、引っ越してきた方は今までのゴミ出しルールでゴミ出ししている可能性もあります。
通知文を出すことでゴミ出しルールに対する意識が強くなり、状況が改善されるケースもあるでしょう。
通知文に記載する内容
- ゴミを出す曜日
- ゴミの分別方法
- ゴミ出しの時間
- 粗大ゴミ、資源ゴミなどの処分方法
対策②ゴミ捨て場に警告文
入居者の目に留まるよう、ゴミ出捨て場に警告文を掲示することも重要な対策のひとつです。
警告文の内容としては、大家様が困っていることを記載しましょう。
例えばゴミの分別ができていない場合にはゴミの分別を促す内容、収集日が守られていない場合には収集日を守るよう促す内容にします。
ゴミ出しルールを守っていない入居者に危機感をもたせるようなデザインにしたり、写真を用いて視覚的にも訴えられるような警告文を作りましょう。
対策③防犯カメラの設置
防犯カメラの設置は犯罪の抑止力になって入居者が安心できるほか、ゴミ出しトラブルを解決する手助けとなります。
防犯カメラで録画した映像は一定期間保存することができるため、ゴミ出しルールを守らない入居者を特定することができるのです。
そうすれば、特定の入居者に対して個別に注意することが可能となります。
また、人は防犯カメラがあると「誰かに見られている」と感じるため、ルールを破りにくくなります。
まとめ
今回は、ゴミの収集日や分別を守らない入居者にルールを守ってもらう方法についてご紹介しました。
最近は24時間ゴミ出しOKな賃貸物件も増えてきましたが、きちんとゴミ出しルールを設けている物件の方が多くあります。
ゴミ出しトラブルは入居者のモラルに起因するため、ベテランの大家様でも悩みの種となります。
今のご時世、ゴミを漁ってゴミ出しルールを破っている入居者を特定することはできませんから、今回ご紹介したような対策をとってゴミ出しルールを守るよう促すことが大切です。
また、入居者は入れ替わりますので、ゴミ出しルールについては継続的に周知することが大切です。
なかなかゴミ出しトラブルを解決できない場合には、担当の不動産会社や管理会社に相談して対策を練りましょう。
