更新日：2026/7/31
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EM-459
ライフガーデンSATOU
満室
満室稼働中・表面利回り11.95％の一棟収益マンション。
年間賃料収入1,254.6万円と、安定した収益が期待できる投資物件です。
10,500
万円
利回り11.94%
物件分析(2026年10月13日現在）
パワフルスコア 80点
パワフル不動産（岐阜県平均 76.9点）
- 40点以下
- 40〜60点
- 60〜70点
- 70〜90点
- 90点以上
| スコア | 平均 スコア | ||
|---|---|---|---|
| 将来性 | 9 | 7.4 | |
| 割安度 | 7 | 7.4 | |
| 施設満足度 | 8 | 7.7 | |
| 維持管理度 | 8 | 7.8 | |
| 家賃健全度 | 8 | 8.1 |
- 物件名
- ライフガーデンSATOU
- 物件番号
- EM-459
- 物件種別
- 売ビル
- 交通
名鉄羽島線 新羽島駅 徒歩7分
- 価格
- 10,500万円 ローンシミュレーションをする
- 利回り
- 11.94%
- 満室時年収
- 1,254.75万円
- 所在地
- 岐阜県羽島市福寿町平方7丁目21
- 土地面積
- 917.00㎡ 【277.39坪】
- 用途地域
- 商業地域
- 接道状況
-
北東公道 幅員 約8.0ｍ 間口 約28.5ｍ
南西公道 幅員 約8.0ｍ 間口 約10ｍ - 建ペイ率
- 80 %
- 容積率
- 400 %
- 建物面積
- 977.32㎡ 【295.64坪】
- 構造規模
- 鉄骨造 / 5階建
- 築年月
- 1991年12月
- 駐車場
- 27台
- 現況
- 賃貸中
- 間取り/戸数
- 1K×28戸
テナント×1戸
駐車場有、台数不明 - 設備
- 取引態様
- 媒介
- 備考
- オーナーチェンジ
- 物件名
- ライフガーデンSATOU
- 物件番号
- EM-459
- 物件種別
- 売ビル
- 交通
名鉄羽島線 新羽島駅 徒歩7分
- 価格
- 10,500万円 ローンシミュレーションをする
- 利回り
- 11.94%
- 満室時年収
- 1,254.75万円
- 所在地
- 岐阜県羽島市福寿町平方7丁目21
- 土地面積
- 917.00㎡ 【277.39坪】
- 用途地域
- 商業地域
- 接道状況
-
北東公道 幅員 約8.0ｍ 間口 約28.5ｍ
南西公道 幅員 約8.0ｍ 間口 約10ｍ - 建ペイ率
- 80 %
- 容積率
- 400 %
- 建物面積
- 977.32㎡ 【295.64坪】
- 構造規模
- 鉄骨造 / 5階建
- 築年月
- 1991年12月
- 駐車場
- 27台
- 現況
- 賃貸中
- 間取り/戸数
- 1K×28戸
テナント×1戸
駐車場有、台数不明 - 設備
- 取引態様
- 媒介
- 備考
- オーナーチェンジ
周辺情報
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物件番号：EM-459
電話でお問合せの際は、
物件番号をお伝えください。
取扱い不動産会社
サイフォ株式会社（営業時間：9:00～19:00 定休日：日・祝日）
名古屋市中区栄４丁目2-29 名古屋広小路プレイス7F
ローンシミュレーション
数値を入力することでローンシミュレーションを行うことができます。
シミュレーション結果
- ①年間収入額
- ②月間返済額
- ③年間返済額
- ④年間手取額（① - ③）
- ⑤投資利回り（④ ÷ 自己資金）
- ※全期間金利固定・元利均等方式で算定されます。
- ※実際の融資条件は金融機関によって異なります。
- ※実際の購入には諸経費等が発生致します。諸経費等の詳細についてはお問い合わせください。
お客様に応じて、
最も有利な金融機関をご紹介します。
設備アイコンの説明
- 給湯
- 給湯器付き
- シャワー
- シャワー有り
- エアコン
- エアコン付き
- フローリング
- フローリング有り
- 風呂・トイレ別
- 風呂・トイレ別
- シャンドレ
- シャンプードレッサー付き
- 室内洗濯置場
- 室内洗濯機置場有り
- 浴乾
- 浴室乾燥機付き
- ウォシュレット
- ウォシュレット付き
- ロフト
- ロフト付き
- CATV
- ケーブルテレビ導入
- BS
- BSアンテナ設置
- オートロック
- オートロック付き
- モニターホン
- モニターホン付き
- エレベータ
- エレベータ付き
- 追焚き
- 追い焚き機能付き
- インターネット
- インターネット設備導入
- 宅BOX
- 宅配BOX付き
- 防シャ
- １F防犯シャッター付き
- バルコニー
- バルコニー有り
